Faites évaluer votre commerce si vous vous posez l’une de ces questions :

  • J’envisage de vendre mon commerce ; combien cette transaction va-t-elle me rapporter réellement ? (*)
  • J’envisage d’acquérir un nouveau commerce (plus grand, plus petit, dans un autre métier, …), de combien d’apport je disposerai et sous quel délai, après avoir vendu le mien ?
  • J’envisage de transmettre l’affaire (à un enfant, à des membres de ma famille, à mon personnel) sur quelle valeur se fonder de façon à ne léser personne et à être « fiscalement correct » (*)?
  • J’envisage une acquisition de commerce, le prix que le commerçant ou l’agence me propose est-il un vrai prix de marché ?

(*) Les incidences fiscales de la cession sont analysées avec le concours d’un juriste, avocat ou notaire spécialisés.

En particulier pour un commerçant qui souhaite vendre son fonds l’intérêt majeur de le faire évaluer au préalable est que le prix de vente conditionne la vente pour une grande partie, en effet :

  • rien ne sert de « brader » car à la fois on est perdant et à la fois on donne une mauvaise image de son affaire.
  • au contraire l’expérience prouve que souvent un prix de seulement 10% trop élevé peut empêcher la vente.

AVERTISSEMENTS :

Une évaluation par un professionnel donne un résultat très fiable, il s’agit en fait d’une EXPERTISE AMIABLE.
En cas de litige porté devant un tribunal, ce dernier aura pour sa part recours si nécessaire à une EXPERTISE réalisée par un « Expert agréé par une Cour d’Appel » encore appelé « Expert judiciaire ».

Autre précision :

Nous n’effectuons pas d’évaluation de maisons, terrains non bâtis, appartements, sauf lorsqu’il s’agit d’un logement de fonction accessoire au commerce.
Pour « l’habitat » nous vous mettrons en rapport avec un expert immobilier si vous le souhaitez.


Les méthodes seront différentes selon les commerces.

Le coût d’une évaluation seule sera de 400 à 1700 EUROS.
Le coût d’une évaluation assortie de la création d’un dossier de présentation qui servira aussi de dossier de demande de prêt pour l’acquéreur, sera de 600 à 2500 EUROS, y compris possibilité de créer un site Internet spécifique pour l’affaire en vente.